{"id":7092,"date":"2021-06-11T08:20:47","date_gmt":"2021-06-11T07:20:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=7092"},"modified":"2021-06-11T08:20:47","modified_gmt":"2021-06-11T07:20:47","slug":"quest-ce-qui-definit-le-prix-dun-appartement-en-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/2021\/06\/11\/quest-ce-qui-definit-le-prix-dun-appartement-en-suisse\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est ce qui d\u00e9finit le prix d&rsquo;un appartement en Suisse ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez comprendre comment le prix d&rsquo;un appartement est d\u00e9termin\u00e9 en Suisse. Que se passe-t-il si un appartement est sur\u00e9valu\u00e9 ou sous-\u00e9valu\u00e9 ? Quels sont les facteurs qui d\u00e9terminent la valeur et le prix d&rsquo;un appartement? En Suisse, le prix d&rsquo;un bien immobilier d\u00e9pend de plusieurs facteurs. Voyons lesquels.<!--more--><\/p>\n<h2>Qui d\u00e9termine les prix d&rsquo;un appartement en Suisse?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7098\" src=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/app-2.jpg\" alt=\"\" width=\"314\" height=\"235\" srcset=\"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/app-2.jpg 314w, https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/app-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/app-2-200x150.jpg 200w, https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/app-2-253x189.jpg 253w\" sizes=\"(max-width: 314px) 100vw, 314px\" \/><\/p>\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, c&rsquo;est la politique mon\u00e9taire de la Banque nationale Suisse qui d\u00e9termine le prix sur le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier. Malgr\u00e9 les crises qui se succ\u00e8dent, <a href=\"https:\/\/realadvisor.ch\/fr\">l&rsquo;immobilier en Suisse<\/a> a continu\u00e9 \u00e0 enregistrer un rendement \u00e9lev\u00e9 et reste un placement s\u00e9rieux pour les investisseurs. Ceci s&rsquo;explique par le faible taux de l&rsquo;offre qui engendre donc une hausse des prix sur le march\u00e9.<\/p>\n<h2>L&rsquo;importance d&rsquo;une estimation juste du prix de l&rsquo;appartement<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7095\" src=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-2.jpg\" alt=\"\" width=\"314\" height=\"188\" srcset=\"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-2.jpg 314w, https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-2-300x180.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 314px) 100vw, 314px\" \/><\/p>\n<p>Il est impensable en Suisse de proposer un prix qui ne correspond pas \u00e0 la valeur r\u00e9elle de l&rsquo;appartement sur le march\u00e9. Les cons\u00e9quences d&rsquo;une mauvaise estimation peuvent \u00eatre graves car :<\/p>\n<ul>\n<li>Si l&rsquo;appartement est estim\u00e9 \u00e0 un prix trop bas, cela d\u00e9valuera la valeur financi\u00e8re de celui-ci et fera perdre une certaine plus-value au vendeur.<\/li>\n<li>Si l&rsquo;appartement est estim\u00e9 \u00e0 un prix trop \u00e9lev\u00e9, les acqu\u00e9reurs se d\u00e9sint\u00e9resseront tr\u00e8s vite de l&rsquo;appartement et cela retardera sa vente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les crit\u00e8res qui d\u00e9finissent le prix d&rsquo;un appartement<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7096\" src=\"http:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-3.jpg\" alt=\"\" width=\"314\" height=\"188\" srcset=\"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-3.jpg 314w, https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/prix-3-300x180.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 314px) 100vw, 314px\" \/><\/p>\n<p>Plusieurs crit\u00e8res permettent de fixer un prix coh\u00e9rent \u00e0 l&rsquo;appartement, on peut citer entre autres :<\/p>\n<ul>\n<li>La localisation de l&rsquo;appartement : le quartier o\u00f9 il se situe, le voisinage, etc.<\/li>\n<li>Les commodit\u00e9s : si l&rsquo;appartement se trouve \u00e0 proximit\u00e9 des commerces, d&rsquo;une \u00e9cole, etc.<\/li>\n<li>Les caract\u00e9ristiques de l&rsquo;appartement : on parle du type, de la superficie, du nombre de pi\u00e8ces, de la vue, etc.<\/li>\n<li>Le parking : c&rsquo;est un crit\u00e8re important pour les acqu\u00e9reurs.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.femmeactuelle.fr\/vie-pratique\/famille\/etat-des-lieux-1217298\/(page)\/2\">L&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;appartement<\/a> : c&rsquo;est le fait de constater s&rsquo;il y a des travaux \u00e0 faire ou pas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En conclusion, malgr\u00e9 les prix \u00e9lev\u00e9s, les biens immobiliers en Suisse trouvent vite preneurs. Il suffit dans ce cas de proposer un prix juste selon la valeur de l&rsquo;appartement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez comprendre comment le prix d&rsquo;un appartement est d\u00e9termin\u00e9 en Suisse. Que se passe-t-il si un appartement est sur\u00e9valu\u00e9 ou sous-\u00e9valu\u00e9 ? Quels sont les facteurs qui d\u00e9terminent la valeur et le prix d&rsquo;un appartement? En Suisse, le prix d&rsquo;un bien immobilier d\u00e9pend de plusieurs facteurs. Voyons lesquels.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7097,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7092"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7092"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7099,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7092\/revisions\/7099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}