{"id":6949,"date":"2019-05-16T17:15:30","date_gmt":"2019-05-16T16:15:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=6949"},"modified":"2019-09-05T12:57:49","modified_gmt":"2019-09-05T11:57:49","slug":"les-points-importants-a-considerer-lors-de-lachat-dun-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/2019\/05\/16\/les-points-importants-a-considerer-lors-de-lachat-dun-appartement\/","title":{"rendered":"Les points importants \u00e0 consid\u00e9rer lors de l’achat d’un appartement"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un appartement est habituellement un gros investissement. C’est pour cela qu’il est important de toujours tenir compte de certains points avant de s’y lancer. D\u00e9couvrez ci-dessous les points essentiels \u00e0 ne pas oublier de v\u00e9rifier avant d’acheter un appartement.<\/p>\n

<\/p>\n

L’environnement<\/h2>\n

\"\"Il est important de bien observer l’environnement o\u00f9 se situe l’appartement. L’id\u00e9al est qu’il se trouve dans un endroit calme, bien desservi par les moyens de transport en commun et avec la pr\u00e9sence de quelques boutiques, des \u00e9tablissements scolaires, des pharmacies, des espaces verts, etc. Il est aussi important que l’immeuble de l’appartement soit pourvu de parking, notamment si vous disposez d’une voiture. L’existence d’une terrasse serait \u00e9galement un atout. Par contre, \u00e9vitez de choisir un appartement qui se situe en haut d’un bar ou d’un fast-food pour \u00e9viter les troubles. Pour finir, n’oubliez pas non plus d’examiner l’\u00e9tat des immeubles voisins, car de vieux b\u00e2timents peuvent engendrer de graves nuisances.<\/p>\n

Les caract\u00e9ristiques du bien<\/h2>\n

\"\"Il s’agit d’un point indispensable \u00e0 examiner avant l’achat d’appartements<\/a>. Au-del\u00e0 du nombre de pi\u00e8ces et de leur disposition, il faut consid\u00e9rer l’\u00e9tage o\u00f9 se situe l’appartement. L’id\u00e9al est que l’appartement se trouve dans un \u00e9tage plus \u00e9lev\u00e9 pour garantir une bonne luminosit\u00e9 et pour \u00e9viter les bruits. Vous devez aussi \u00e9valuer la surface exacte du bien, ses \u00e9ventuels d\u00e9fauts, ainsi que ses vices cach\u00e9s.<\/p>\n

Le droit d’enregistrement et les charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

\"\"Habituellement, l’agent immobilier qui s’occupe de l’appartement sera en mesure de vous livrer le prix exact \u00e0 pr\u00e9voir pour le droit d’enregistrement<\/a>. Si celui-ci est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, mieux vaut chercher un autre appartement. En g\u00e9n\u00e9ral, s’il s’agit d’un nouvel appartement qui date de moins de 5 ans et qui est revendu pour la premi\u00e8re fois, vous jouirez de frais r\u00e9duits sur la TVA. Enfin, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 pour un appartement<\/a> situ\u00e9 dans un immeuble collectif doivent \u00e9galement \u00eatre analys\u00e9es pour \u00e9viter les mauvaises surprises \u00e0 l’avenir. Pour cela, veuillez examiner les relev\u00e9s du compte-rendu des trois derni\u00e8res ann\u00e9es pour voir les travaux qui ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s dans le pass\u00e9 et les \u00e9ventuels travaux n\u00e9cessaires \u00e0 faire \u00e0 l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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