{"id":6936,"date":"2019-05-02T10:11:26","date_gmt":"2019-05-02T09:11:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=6936"},"modified":"2019-09-05T12:58:01","modified_gmt":"2019-09-05T11:58:01","slug":"investir-dans-limmobilier-pour-profiter-dune-defiscalisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/2019\/05\/02\/investir-dans-limmobilier-pour-profiter-dune-defiscalisation\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier pour profiter d’une d\u00e9fiscalisation"},"content":{"rendered":"

Le secteur de l’immobilier a toujours s\u00e9duit les investisseurs. En pla\u00e7ant leur argent dans la pierre, ils se voient profiter de plusieurs avantages dont la d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n

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La d\u00e9fiscalisation, c’est quoi ?<\/h2>\n

\"\"La d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re se pr\u00e9sente comme une disposition fiscale consistant \u00e0 placer de l’argent dans un logement dans le but de le mettre en location et par la suite r\u00e9cup\u00e9rer une partie de cet investissement sous forme de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts. Ce dispositif a pour objectif de promouvoir la croissance des investisseurs particuliers dans le secteur immobilier.
\nIl convient cependant de noter que pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, les investisseurs doivent respecter quelques conditions. L’immeuble doit notamment \u00eatre mis en location pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e suivant la solution choisie.<\/p>\n

La d\u00e9fiscalisation, pour qui ?<\/h2>\n

\"\"Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage fiscal, quelques conditions doivent \u00eatre remplies par l’investisseur. Avant tout, seuls les investisseurs r\u00e9sidant en France peuvent demander une d\u00e9fiscalisation.
\nEn revanche, il n’y a pas de valeur seuil pour les investissements. En ce qui concerne l’\u00e2ge, il n’y a pas de pr\u00e9cision particuli\u00e8re. Toutefois, il est conseill\u00e9 de demander une d\u00e9fiscalisation avant 55 ans. En effet, au-del\u00e0 de cet \u00e2ge sont requises des conditions suppl\u00e9mentaires. Le fait d’avoir d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9sidence principale est un autre atout optimisant la fiscalit\u00e9. Enfin, il convient aussi de v\u00e9rifier l’\u00e9ligibilit\u00e9 de l’immeuble suivant le dispositif de d\u00e9fiscalisation choisi par l’investisseur. A noter qu’il est possible d’investir pour d\u00e9fiscaliser avec l’immobilier neuf<\/a> et avec l’immobilier ancien. Les dispositifs de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re propos\u00e9s par l’Etat sont entre autres la loi Pinel, la loi Malraux. Choisissez votre dispositif de d\u00e9fiscalisation suivant votre budget, vos attentes et bien \u00e9videmment les conditions requises pour acc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9fiscalisation. Pour trouver la solution de d\u00e9fiscalisation qui vous convient le plus, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander l’aide d’expert pour une \u00e9tude patrimoniale personnalis\u00e9e et pour b\u00e9n\u00e9ficier de ses conseils d’investissement.<\/p>\n

La d\u00e9fiscalisation, pourquoi ?<\/h2>\n

\"\"De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la d\u00e9fiscalisation permet \u00e0 l’investisseur de faciliter le remboursement de son pr\u00eat immobilier. En payant moins d’imp\u00f4ts, il sera plus facile pour l’investisseur de se constituer un patrimoine \u00e0 travers une \u00e9pargne immobili\u00e8re. Avec la d\u00e9fiscalisation, l’investissement immobilier n’est plus r\u00e9serv\u00e9 aux personnes ais\u00e9es financi\u00e8rement. Les couples peuvent investir pendant que leurs enfants sont encore jeunes et anticiper d\u00e9j\u00e0 la retraite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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