{"id":6571,"date":"2017-09-19T16:05:18","date_gmt":"2017-09-19T15:05:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pav-habitat.com\/?p=6571"},"modified":"2017-09-19T16:05:18","modified_gmt":"2017-09-19T15:05:18","slug":"ce-quil-faut-savoir-du-certificat-carrez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pav-habitat.com\/2017\/09\/19\/ce-quil-faut-savoir-du-certificat-carrez\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir du certificat Carrez"},"content":{"rendered":"

Vous avez s\u00fbrement entendu parler de la Loi Carrez, ce qui nous int\u00e9resse aujourd’hui c’est le certificat portant le m\u00eame nom. D\u00e9couvrons ce que c’est, ainsi que toutes les informations \u00e0 savoir l\u00e0-dessus.
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Qu’est-ce que c’est ?<\/h2>\n

\"\"C’est un certificat obligatoire lorsque vous proc\u00e9dez \u00e0 la vente d’un bien immobilier en copropri\u00e9t\u00e9, plus pr\u00e9cis\u00e9ment d’un appartement. Il est donc \u00e0 la charge du vendeur et non \u00e0 l’acheteur. Sa dur\u00e9e de validit\u00e9 est d\u00e9finitive en l’absence de nouveaux travaux \u00e0 r\u00e9aliser au sein du bien concern\u00e9. A noter que l’appartement est mesur\u00e9 suivant les indications pr\u00e9cis\u00e9es par la Loi Carrez et la surface doit \u00eatre indiqu\u00e9e dans l’acte de vente. L’acte est nul si elle ne mentionne pas la surface du bien, l’acheteur peut r\u00e9clamer l’annulation de ce document. S’il s’agit d’une maison individuelle, la mention de la surface n’est pas requise. Si Aujourd’hui, le certificat Carrez peut co\u00fbter entre 80 et 150 euros environ pour un F3. Si ce document est obligatoire lors de la vente d’un appartement, il est recommand\u00e9 pour celle d’une maison.<\/p>\n

Autres informations importantes<\/h2>\n

A qui se tourner pour demander le certificat Carrez ? Il est possible pour le vendeur de le faire lui-m\u00eame. Mais, toujours est-il qu’il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un professionnel car le mesurage de la superficie du bien peut comporter des risques. Le mesurage par un professionnel est donc plus prudent. En effet, deux cas peuvent se pr\u00e9senter en cas d’erreur sur la surface du bien concern\u00e9 :
\n\u2022 Surface annonc\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 la surface r\u00e9elle : impossibilit\u00e9 pour le vendeur de r\u00e9clamer plus que le prix d\u00e9j\u00e0 fix\u00e9.
\n\u2022 Surface annonc\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 la surface r\u00e9elle : possibilit\u00e9 pour l’acheteur de demander une r\u00e9duction du prix.
\nPetit rappel : si le bien n’est pas mesur\u00e9 et que l’acte de vente ne mentionne pas sa surface, l’acheteur est en droit de demander sa nullit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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